راهنمای تنظیم سرمایه گذاری ورودی در استرالیا

ساخت وبلاگ

این نشریه برخی از الزامات مهم نظارتی را برای یک شخص خارجی سرمایه گذاری در استرالیا تشریح می کند.

سرمایه گذاری در استرالیا توسط اشخاص خارجی باید به هیئت بررسی سرمایه گذاری های خارجی (FIRB) اطلاع داده شود که در آن این پیشنهاد با آستانه های مربوطه مطابقت دارد یا یک اقدام امنیت ملی قابل توجه است.

چه کسی "شخص خارجی" است

اصطلاح "شخص خارجی" به طور گسترده ای تعریف شده است که شامل دولت های خارجی و نهادهای مرتبط با آنها (که شامل شرکت های دولتی) ، شرکت های کنترل شده خارجی و اعتماد و اشخاصی است که معمولاً در استرالیا ساکن نیستند.

آستانه اعلان FIRB

پیشنهادات غیر زمینی

همه افراد خارجی باید قبل از اقدام با هر یک از پیشنهادات غیر زمینی زیر ، دولت استرالیا (از طریق FIRB) را مطلع کنند:

سرمایه گذاران شریک توافق نامه تجارت غیر آزاد

  • یک شخص خارجی یک کسب و کار را در دست می آورد که منجر به داشتن 20 ٪ یا بیشتر در یک شرکت استرالیا یا اعتماد می شود ، جایی که کل دارایی هدف در سال 2022 بیش از 289 میلیون دلار ارزش دارد.
  • کسب یک شخص خارجی با علاقه مستقیم (که به طور کلی 10 ٪ است اما ممکن است کمتر باشد اگر خریدار نیز توانایی اعمال تأثیر خاص یا کنترل بر هدف را داشته باشد) در یک تجارت تجاری استرالیا که در کل توجه به این امرکسب همراه با ارزش کل سایر علایق که توسط شخص (و همکاران آنها) در نهاد یا تجارت برگزار می شود یا قبلاً از نهاد یا تجارت به دست آمده است ، بیش از 63 میلیون دلار در سال 2022 است.

سرمایه گذاران شریک توافق نامه تجارت آزاد

  • یک شخص خارجی از یک کشور شریک توافق نامه تجارت آزاد [1] کسب و کار را در نتیجه آنها 20 ٪ یا بیشتر در یک شرکت استرالیا یا اعتماد به دست می دهد ، جایی که کل دارایی های هدف در سال 2022 بیش از 1،250 میلیون دلار ارزش داردبشر
  • یک شخص خارجی از یک کشور شریک توافق نامه تجارت آزاد ، یک کسب و کار را در نتیجه آنها 20 ٪ یا بیشتر در یک شرکت استرالیا یا اعتماد که در یک "بخش حساس" مقرر (مانند دفاع ، ارتباطات یا حمل و نقل) فعالیت می کند ، می کند. کل دارایی های هدف در سال 2022 به بیش از 289 میلیون دلار ارزش دارند. مشاغل بخش رسانه ای آستانه اعلان 0 دلار دارند.
  • کسب یک شخص خارجی از شیلی ، نیوزیلند یا ایالات متحده آمریکا با علاقه مستقیم (که به طور کلی 10 ٪ است اما ممکن است کمتر باشد اگر خریدار نیز توانایی اعمال یا کنترل خاص بر هدف را داشته باشد) در آنیک تجارت تجاری استرالیا که در آن کل توجه برای دستیابی به همراه ارزش کل سایر منافع شخص (و همکاران آنها) در نهاد یا تجارت یا قبلاً از نهاد یا تجارت بیش از 1،250 میلیون دلار در سال 2022 است. بشر

تمام آستانه های پولی سالانه در تاریخ 1 ژانویه فهرست بندی می شوند.

پیشنهادات زمینی

همه افراد خارجی قبل از کسب علاقه به سرزمین استرالیا که در آن کسب از آستانه اطلاع رسانی مربوطه فراتر می رود ، باید به دولت استرالیا (از طریق FIRB) اطلاع دهند.

به منظور رژیم سرمایه گذاری خارجی استرالیا ، زمین استرالیا به چهار دسته جداگانه تقسیم می شود:

  • زمین کشاورزی: زمینی که به طور منطقی برای یک تجارت تولید اولیه استفاده شود.
  • سرزمین مسکونی: زمینی که حداقل یک خانه در آن وجود داشته باشد یا تعداد مسکونی که به طور منطقی می تواند در زمین ساخته شود
  • سرزمین تجاری: تمام سرزمین های دیگر ؛وت
  • معادن یا اجاره تولید

آستانه های اعلان مربوط به شرح زیر است:

$ 0 $#

AU 0 M M ◆

AU 0 دلار

AU 0 دلار

au $ 0 m*^~

# سرمایه گذاران از کشورهای توافق نامه تجارت آزاد (کانادا ، شیلی ، چین ، ژاپن ، مکزیک ، نیوزیلند ، سنگاپور ، کره جنوبی ، ایالات متحده ، هنگ کنگ ، پرو و ویتنام) آستانه بالاتری از 1،250 میلیون دلار سرمایه گذاران از تجارت آزاد دارندکشورهای توافق نامه (به جز هنگ کنگ ، پرو) آستانه بالاتری از 1،250 میلیون دلار دارند).^ سرمایه گذاران شیلی ، نیوزیلند و ایالات متحده ، 1،250 میلیون دلار برای معدن/تولید و زمین های کشاورزی * آستانه تجمعی~سرمایه گذاران از تایلند که زمین های کشاورزی را بدست می آورند که کاملاً و منحصراً برای تولید اولیه استفاده می شوند ، 50 میلیون دلار آستانه دارند

هم مستقیم و هم غیرمستقیم (سهام یا واحدهای موجود در یک نهاد دارایی) کسب علاقه به زمین باید به FIRB اطلاع داده شود.

اقدام امنیت ملی قابل توجه

تمام تملک هایی که یک اقدام امنیت ملی را تشکیل می دهند ، باید قبل از گرفتن ، بدون در نظر گرفتن ارزش ، به FIRB اطلاع داده شود.

اگر این اقدام توسط شخص خارجی انجام شود ، یک عمل یک اقدام امنیت ملی قابل توجه است و یا اقدام به انجام هر یک از موارد زیر است:

  • یک تجارت امنیت ملی را شروع کنید.
  • به یک تجارت امنیت ملی علاقه مستقیم داشته باشید.
  • به دست آوردن سهام مستقیم در نهادی که تجارت امنیت ملی را انجام می دهد.
  • به دست آوردن منافعی در زمین استرالیایی که در زمان تملک، زمین امنیت ملی است. یا
  • در یک ملک اکتشافی در رابطه با زمین استرالیایی که در زمان تملک، زمین امنیت ملی است، منافع قانونی یا عادلانه به دست آورید.

به طور کلی، کسب‌وکارهای امنیت ملی، تلاش‌هایی هستند که توسط قانون تعیین شده‌اند که اگر مختل شوند یا به روشی خاص انجام شوند، ممکن است خطرات امنیت ملی را برای استرالیا ایجاد کنند، در حالی که زمین‌های امنیت ملی شامل زمین‌هایی می‌شود که متعلق به یا اشغال شده توسط سرویس‌های دفاعی استرالیا است یا در آن جامعه اطلاعاتی ملی دارای یکعلاقه.

سرمایه گذاران دولتی خارجی

علاوه بر الزامات برای سرمایه گذاران خارجی غیردولتی (که عموماً برای سرمایه گذاران دولتی خارجی نیز اعمال می شود)، سرمایه گذارانی که یک دولت خارجی در آن ذینفع است، باید قبل از انجام سرمایه گذاری های خاص در استرالیا به FIRB اطلاع داده و تأیید قبلی را دریافت کنند، بدون توجه به شرایطارزش سرمایه گذاریاقدامات زیر برای سرمایه گذاران دولت خارجی قابل اطلاع و قابل توجه است:

  • کسب منافع مستقیم در یک نهاد استرالیایی یا کسب و کار استرالیایی
  • راه اندازی یک کسب و کار استرالیایی
  • کسب علاقه در زمین استرالیا
  • به دست آوردن منافع قانونی یا عادلانه در یک اجاره معدنی، تولیدی یا اکتشافی (این امر صرف نظر از مدت اجاره اعمال می شود) و
  • کسب حداقل 10 درصد سهام در اوراق بهادار در یک واحد معدنی، تولیدی یا اکتشافی.

اطلاع

قبل از اینکه یک شخص خارجی خریدی را انجام دهد که مشمول رژیم سرمایه گذاری خارجی استرالیا است، باید FIRB را مطلع کند. عدم انجام این کار ممکن است منجر به جریمه یا حبس قابل توجهی برای خریدار (و در مورد خریدار شرکتی - مدیران آن) شود و در مواردی که خرید تایید نشده مغایر با منافع ملی استرالیا تلقی شود، دستور واگذاری ممکن استبرای خریدار صادر شود.

هزینه ای، بر اساس ماهیت و ارزش خرید پیشنهادی، باید قبل از شروع بررسی پیشنهاد توسط FIRB به FIRB پرداخت شود.

روند بررسی

پس از دریافت اخطار، FIRB 30 روز فرصت خواهد داشت تا تصمیم بگیرد که آیا خرید را ممنوع کند یا نه، تنها دلیل ممنوعیت این است که این خرید مغایر با منافع ملی استرالیا در نظر گرفته شود. در صورت نیاز به زمان اضافی برای بررسی، دوره 30 روزه را می توان تا 90 روز تمدید کرد.

در بررسی یک برنامه ، FIRB ممکن است با سایر آژانس ها و ادارات دولتی استرالیا ، از جمله کمیسیون اوراق بهادار و سرمایه گذاری استرالیا ، کمیسیون رقابت و مصرف کننده استرالیا و دفتر مالیات استرالیا مشورت کند.

FIRB ممکن است رضایت خود را برای دستیابی به یا بدون شرایط (به عنوان مثال ساخت و ساز در زمین خالی یا زمین برای توسعه مجدد برای شروع در طی 24 ماه) ارائه دهد. تصمیم FIRB قابل بررسی یا تجدید نظر نیست.

آزمون "علاقه ملی"

FIRB در ارزیابی آنچه به نفع ملی است ، به دنبال وزن بودن حساسیت های بالقوه ملی در برابر مزایای سرمایه گذاری خارجی است. از آنجا که حساسیت های ملی با گذشت زمان تغییر و تحول می یابد ، آنچه در منافع ملی استرالیا (یا بهتر بگوییم FIRB این علاقه را مشاهده خواهد کرد) در هر مقطع زمانی همیشه پیش بینی آسان نیست.

سیاست سرمایه گذاری خارجی استرالیا (که توسط FIRB حفظ می شود) لیستی از عواملی را که FIRB هنگام ارزیابی هر پیشنهاد سرمایه گذاری خارجی در نظر می گیرد ، ارائه می دهد. این عوامل علاقه ملی شامل موارد زیر است:

  • امنیت ملی؛
  • رقابت؛
  • سایر سیاست های دولت استرالیا ؛
  • تأثیر بر اقتصاد و جامعه ؛وت
  • شخصیت سرمایه گذار.

نحوه استفاده از آزمون "منافع ملی" به حقایق هر پیشنهاد و محیط سیاست استرالیا در آن زمان بستگی دارد.

هر سرمایه گذاری پیشنهادی در استرالیا باید بازه های زمانی مورد نیاز برای رعایت رژیم سرمایه گذاری خارجی استرالیا را در نظر بگیرد. Hall & Wilcox تجربه قابل توجهی در برنامه ریزی و ساختار کسب و ساز برای اطمینان از به دست آوردن سریع تأیید FIRB دارد.

لطفاً برای بحث بیشتر در مورد این موارد با ما تماس بگیرید.

[1] کانادا ، شیلی ، چین ، ژاپن ، کره جنوبی ، نیوزیلند ، سنگاپور ، ایالات متحده ، هنگ کنگ ، پرو و ویتنام

کتاب آموزش بورس...
ما را در سایت کتاب آموزش بورس دنبال می کنید

برچسب : نویسنده : محسن زنجانچی بازدید : 78 تاريخ : پنجشنبه 10 فروردين 1402 ساعت: 1:38