دارایی های واقعی

دارایی های واقعی دارایی های ملموس هستند که به دلیل ویژگی های جسمی آنها دارای ارزش ذاتی هستند و نمونه های آن شامل فلزات ، کالاها ، زمین ، کارخانه ، ساختمان و دارایی های زیرساختی است. آنها از سرمایه گذاران جذاب هستند زیرا بازده خوبی را ارائه می دهند ، در برابر تورم ، کواریانس پایین تر با سرمایه گذاری در سهام و مزایای مالیاتی ، زیرا می توانند ادعا می کنند استهلاک در دارایی ها هستند. آنها با به حداکثر رساندن بازده و متنوع سازی خطرات ، به ارزش نمونه کارها سرمایه گذار اضافه می کنند زیرا کواریانس کمتری با سایر کلاسهای دارایی مالی مانند سهام و اوراق بدهی دارند.

فهرست مطالب

توضیح

شما می توانید از این تصویر در وب سایت ، الگوهای و غیره خود استفاده کنید ، لطفاً پیوند انتساب را در اختیار ما قرار دهید که چگونه می توان انتساب را ارائه داد؟لینک مقاله برای لینک برای مثال: منبع: دارایی های واقعی (Wallstreetmojo.com)

نمونه دارایی های واقعی

از دیدگاه یک سرمایه گذار ، دارایی های واقعی دارایی هایی هستند که در برابر تورم ، نوسان ارزش ارز و سایر عوامل کلان اقتصادی ایجاد می کنند. به عنوان مثال ، یک شرکت دارای املاک و مستغلات است و ناوگان وسایل نقلیه و ساختمان های اداری دارایی های واقعی هستند. با این حال ، این یک نام تجاری است که یک دارایی واقعی نیست ، حتی اگر ارزش بازار داشته باشد.

دارایی واقعی در مقابل دارایی مالی

دارایی های مالی شامل سهام ، اوراق قرضه و پول نقد است ، در حالی که دارایی های واقعی املاک و مستغلات ، زیرساخت ها و کالاها هستند. دارایی ها ستون فقرات و خون حیات اقتصاد هستند و ما را قادر می سازد تا ثروت ایجاد کنیم.

• دارایی های مالی دارایی های بسیار نقدینگی هستند که به صورت نقدی هستند یا می توانند به سرعت به پول نقد تبدیل شوند. آنها شامل سرمایه گذاری هایی مانند سهام و اوراق قرضه هستند. ویژگی اصلی دارایی های مالی این است که دارای ارزش اقتصادی است که به راحتی تحقق می یابد. با این حال ، به خودی خود ، ارزش ذاتی کمتری دارد.
• از طرف دیگر ، دارایی های واقعی دارایی های فیزیکی با ارزش محور هستند که یک شرکت متعلق به آن است. آنها شامل زمین ، ساختمانها ، اتومبیل های موتوری یا کالاها هستند. ویژگی منحصر به فرد آن این است که آنها به خودی خود ارزش ذاتی دارند و برای داشتن ارزش به صرافی ها اعتماد نمی کنند.

شباهت های بین دارایی های واقعی و مالی این است که ارزیابی آنها به پتانسیل تولید جریان نقدی آنها بستگی دارد.

تفاوت بین آنها در این است که دارایی های واقعی نسبت به دارایی های مالی کمتر نقدینگی هستند زیرا دارایی های واقعی تجارت دشوار است و مبادله ای رقابتی و کارآمد ندارند. آنها بیشتر وابسته به مکان هستند ، در حالی که دارایی های مالی موبایل تر هستند و آنها را از موقعیت مکانی خود مستقل می کنند.

مزایای

• دارایی های واقعی از مزیت ثبات در مقایسه با دارایی های مالی برخوردار هستند. تورم ، ارزش گذاری ارز و عوامل کلان اقتصادی نسبت به واقعی تأثیر بیشتری بر امور مالی دارد.
• این یک ارتباط منفی قوی با بازارهای مالی بازارهای مالی است که اصطلاح "بازار مالی" به بازار اشاره دارد که فعالیت هایی مانند ایجاد و تجارت دارایی های مختلف مالی مانند اوراق قرضه ، سهام ، کالاها ، ارزها و مشتقات صورت می گیرد. این بستر را برای فروشندگان و خریداران فراهم می کند تا با قیمتی که توسط نیروهای بازار تعیین می شود ، تعامل و تجارت کنند. بیشتر بخوانید.
• آنها به نوسانات بازار مالی وابسته نیستند. این یک جایگزین سرمایه گذاری سودآور برای تنوع ریسک است و سودآوری را ارائه می دهد ، که به بازارهای مالی مربوط یا وابسته نیست.
• آنها یک پرچین خوب در برابر تورم هستند. وقتی تورم زیاد باشد ، قیمت دارایی بالا می رود.
• بر خلاف بازار سرمایه بازار سرمایه بازار سرمایه ای مکانی است که خریداران و فروشندگان اوراق بهادار مالی مانند بدهی ، سهام ، ابزارهای بدهی ، اوراق قرضه و ابزارهای مشتق مانند آینده ، گزینه ها ، مبادله ها و صندوق های مبادله ای (ETFS) را در تعامل و تجارت می کنند. دو نوع بازار وجود دارد: بازارهای اولیه و بازارهای ثانویه. بیشتر بخوانید ، بازار دارایی های واقعی با ناکارآمدی کامل است. کمبود دانش وجود دارد که پتانسیل سود را بالا می برد.
• می توان از آن استفاده کرد که در آن دارایی های واقعی با بدهی خریداری می شوند.
• جریان Cashcash Flowcash Flow میزان پول نقد یا معادل پول نقد تولید شده و توسط یک شرکت طی یک دوره معین مصرف می شود. این ثابت می کند که یک پیش نیاز برای تجزیه و تحلیل قدرت ، سودآوری و دامنه کسب و کار برای پیشرفت است. بیشتر از دارایی های واقعی مانند زمین ، کارخانه و پروژه های املاک و مستغلات ، سرمایه گذاران را با درآمد و درآمد پایدار فراهم می کند.

معایب

• هزینه معاملات بالایی دارد. هنگامی که سهام سهام سهام را خریداری می کنیم که می دانیم چگونه سهام بخریم برای شخصی که می خواهد در معرض بازار سهام باشد ، بسیار مهم است. بازارهای سهام بی ثبات هستند و زمان بندی بسیار مهم است. سهام در مبادلات تجارت می کند ، اما شما فقط نمی توانید بروید و سهم را از مبادله خریداری کنید. چندین مرحله در خرید سهم وجود دارد. بیشتر یا سهام را بخوانید ، هزینه های معامله پایین تر است. اما هنگام خرید آن ، هزینه های معامله نسبتاً زیاد است. هزینه های معامله می تواند بر ارزش سرمایه گذاری تأثیر بگذارد و ممکن است سودآوری آن آسان نباشد. نقدینگی کم دارد.
• بر خلاف دارایی های مالی که در طی چند ثانیه قابل معامله است ، این دارایی ها نسبتاً کمتری نقدینگی دارند زیرا زمین و دارایی های سرمایه ای نمی توانند به راحتی بدون ضرر قابل توجهی در ارزش معامله شوند.
• مالیات بر سود سرمایه در فروش دارایی های واقعی با قیمت بالاتر قابل اجرا است. ملکی که طی سه سال از خرید فروخته می شود مشمول مالیات بر سود سرمایه کوتاه مدت خواهد بود ، اما مالیات سود سرمایه بلند مدت در صورت فروخته شدن پس از سه سال قابل اجرا است.
• دارایی سرمایه که خریداری می شود نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد. به دلیل خرید و فروش بالای سرمایه ، این یک چالش است. به همین دلیل است که مردم برای خرید دارایی های واقعی به وجوه وام گرفته شده متکی هستند.
• آنها همچنین هزینه های نگهداری بالاتری نسبت به سایر اشکال دارایی دارند. این سرمایه گذاری Iliquidilliquidilliquid به دارایی اشاره دارد که نمی تواند به پول نقد تبدیل شود. چنین دارایی ها هنگام فروش در ازای پول نقد ، ضرر ارزیابی را متحمل می شوند. اوراق قرضه ، سهام و املاک نمونه هایی از سرمایه گذاری غیرقانونی است. بیشتر بخوانید و مبلغ زیادی از سرمایه را قفل کنید که بازپرداخت آن دشوار است.

نتیجه

این درآمد پایدار و پایدار را برای سرمایه گذاران خود فراهم می کند ، به حداکثر رساندن بازده و متنوع سازی خطرات ، که از بسیاری جهات باعث تعادل نمونه کارها سرمایه گذاران می شود زیرا دارایی های واقعی با سایر دارایی ها ارتباط منفی دارند. اما این امر نیاز به سرمایه گذاری های بزرگ سرمایه گذاری سرمایه گذاری سرمایه گذاری سرمایه گذاری به هر سرمایه گذاری انجام شده در تجارت با هدف تقویت عملیات است. این می تواند کسب طولانی مدت توسط مشاغل مانند املاک واقعی ، ماشین آلات ، صنایع و غیره باشد. بیشتر و سایر خطرات را نیز بخوانید.

مقالات توصیه شده

این راهنمایی برای دارایی های واقعی و تعریف آنها بوده است. در اینجا ما نمونه ای از دارایی های واقعی را به همراه مزایا ، معایب و تفاوت های دارایی مالی مورد بحث قرار می دهیم. شما می توانید از مقاله های زیر اطلاعات بیشتری در مورد آن کسب کنید -

دوره بانکی سرمایه گذاری رایگانپایه و اساس بانکداری سرمایه گذاری ، مدل سازی مالی ، ارزیابی ها و موارد دیگر را بیاموزید.

به Wallstreetmojo YouTube بپیوندید

دوره اکسل رایگانخانم اکسل را از ابتدا بیاموزید. فرمول های مستر اکسل ، نمودارها ، میانبرها با 3+ساعت ویدیو.

به اینستاگرام Wallstreetmojo بپیوندید

دوره مدل سازی مالی رایگانیادگیری مدل سازی مالی در اکسل با این راهنمای گام به گام (مطالعه موردی Colgate)