Blockchain Real Estate: نحوه سرمایه گذاری ، بهترین سیستم عامل ها و هزینه ها

بیاموزید که چگونه با رمزنگاری خود در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید ، از جمله شرکت هایی که به شما در انجام این کار کمک می کنند.

• نویسنده جف لوتیتیت
• و سردبیر گری آنگلبندت

• 19 آوریل 2023
• • 6 دقیقه بخوانید

افشای تبلیغات

وعده جاده شیر

ما متعهد هستیم که به شما کمک کنیم تا در مورد رمزنگاری هوشمند شوید. برخی از مقالات محصولات شرکایی را که ما را جبران می کنند ، دارند ، اما عقاید همیشه خود ما هستند.

• املاک و مستغلات blockchain چیست؟

تقریباً مانند سهام ، مالکیت کسری شرکت ها را به ما می دهد ، املاک و مستغلات Blockchain مالکیت کسری از املاک و مستغلات را در این استفاده جدید از فناوری blockchain به ارمغان می آورد. سرمایه گذاران اکنون می توانند بخشی از یک ملک را در هر نقطه از جهان ، بدون تعهد مالی بزرگ و با تسویه حساب نزدیک به هم داشته باشند.

املاک و مستغلات blockchain چیست؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک روش نسبتاً جدید برای سرمایه گذاری در ملک است و به سرمایه گذاران این امکان را می دهد تا بخش هایی از یک قطعه املاک و مستغلات را در هر نقطه از جهان داشته باشند. قسمت "توکن" به نحوه تقسیم ارزش ملک به نشانه های دیجیتالی که نمایانگر سهم مالک در آن ملک است ، اشاره دارد. تمام نشانه های این ملک در blockchain ذخیره می شوند ، همان فناوری که زیربنای ارزهای رمزنگاری مانند بیت کوین است.

ارزش فعلی بازار املاک و مستغلات توکن تقریباً 200 میلیون دلار است. با این حال ، با توجه به اینکه ارزش فعلی بازار جهانی املاک و مستغلات 317 تریلیون دلار آمریکا تصور می شود ، 0. 5 ٪ نرخ توکن سازی یک صنعت تریلیون دلاری ایجاد می کند.

البته مزایای بسیاری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد ، اما همچنین برخی از حقایق وجود دارد که باید آنها را درک کنید. بیایید نگاهی عینی به همه چیز مربوط به املاک و مستغلات توکن ، از جمله نحوه عملکرد آن ، نمونه هایی از سرمایه گذاری و آنچه شرکت ها در حال حاضر فرصت هایی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ارائه می دهند ، بیندازیم.

املاک سنتی در مقابل املاک و مستغلات توکن

با توجه به ماهیت خود ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چندین ویژگی جدید را به ارمغان می آورد که آن را با بازار سرمایه گذاری املاک و مستغلات معمولی کاملاً متفاوت می کند. در اینجا یک شکست سریع از این اختلافات آورده شده است.

نشانه گذاری املاک و مستغلات چگونه کار می کند؟

نشانه گذاری در بسیاری از صنایع مورد استفاده قرار می گیرد و به سادگی به تولید اوراق بهادار دیجیتال (توکن) اشاره دارد که نشان دهنده مالکیت کسری دارایی است ، در این مورد املاک و مستغلات.

این نشانه گذاری بر روی یک blockchain انجام می شود ، که یک سیستم لجر توزیع شده عمومی است. این بدان معناست که وقتی یک دارایی املاک و مستغلات نشانه گذاری می شود ، تمام سوابق مالکیت به طور ایمن و دائمی روی blockchain ذخیره می شوند.

فرآیند توکن سازی شامل سه مرحله کلیدی است:

1. ایجاد نشانه های دیجیتالی نماینده مالکیت کسری در ملک

2. صدور نشانه ها بر روی یک دفترچه دیجیتال

3. تجارت نشانه های دیجیتالی در یک مبادله یا پلتفرمی که برای دارایی های توکن ساخته شده است

بازار املاک و مستغلات blockchain چگونه کار می کند؟

بازار املاک و مستغلات نشانه گذاری شده عمدتاً توسط شرکت ها و سیستم عامل های تخصصی املاک و مستغلات توکن انجام می شود.

1. یک شرکت املاک و مستغلات توکن شده با اپراتورهای محلی املاک و مستغلات برای منبع فرصت های سرمایه گذاری مطلوب املاک و مستغلات همکاری خواهد کرد.
2. شرکت املاک و مستغلات Tokenized یک وسیله نقلیه با هدف ویژه (SPV) را برای این ملک ایجاد می کند ، یک نهاد حقوقی که برای محافظت از سرمایه گذاران خود ، مانند یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) ایجاد شده است.
3. سپس LLC به نشانه های امنیتی دیجیتال تقسیم می شود.
4. برای اطمینان و نمایش مالکیت ، انطباق قانون امنیت و غیره ، یک قرارداد هوشمند در blockchain ایجاد شده است.
5. نشانه های امنیتی قارچ ، به سرمایه گذاران تبدیل شده و برای سرمایه گذاران صادر می شوند و نشان دهنده سرمایه گذاری کسری آنها در قطعه املاک و مستغلات است.

نمونه نشانه گذاری املاک و مستغلات

برای کسب اطلاعات بیشتر گسترش دهید

1. این پلتفرم قبلاً این ملک را تهیه کرده است ، یک شرکت ویژه وسیله نقلیه (SPV) را برای آن تأسیس کرده و مالکیت خود را به نشانه های دیجیتال تقسیم کرده است.
2. تریسی سپس تصمیم می گیرد که می خواهد 5 ٪ از کل شرکت را سرمایه گذاری کند و معادل 15000 دلار آمریکا باشد.
3. تریسی 15000 دلار از رمزنگاری منتخب خود را ارسال می کند ، که در حساب وی به عنوان 5 ٪ سهام مالکیت در این شرکت در این سکو منعکس می شود.
4. معامله پس از آن توسط یک قرارداد هوشمند ، که در blockchain ذخیره می شود ، تأیید می شود.
5. تریسی اکنون به طور رسمی صاحب بخشی از آن قطعه خاص از املاک و مستغلات است و از تمام مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برخوردار است.

انواع پروژه های املاک و مستغلات

سرمایه گذاران املاک و مستغلات می توانند از توکن سازی استفاده کنند تا به راحتی در انواع مختلف املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند ، از جمله:

• مسکن تک خانواده
• مسکن چند خانواده
• ساختمان های اداری
• ساختمانهای صنعتی
• واحدهای ذخیره سازی خود
• پروژه های توسعه تجاری
• سرزمین توسعه نیافته

سیستم عامل ها و شرکت های املاک و مستغلات

همانطور که قبلاً ذکر شد ، بازار املاک و مستغلات توسط شرکت ها و سیستم عامل های املاک و مستغلات تخصصی تسهیل می شود. در اینجا چند نمونه از آن شرکت ها و سیستم عامل هایی که در حال حاضر فعالیت می کنند آورده شده است:

• Boofstock: بهترین برای خرید سریع
• Honeybricks: بهترین برای املاک و مستغلات تجاری
• Realt: بهترین برای مدیریت املاک
• Solidblock: بهترین برای فروشندگان
• Vave: بهترین برای افراد کم پول
• Digishares: بهترین برای سرمایه گذاری در زیرساخت های انرژی
• وارد شده: بهترین برای اجاره تعطیلات

در اینجا یک تفکیک سریع خدمات ارائه شده توسط هر ارائه دهنده وجود دارد:

ارائه دهنده

خریدار یا فروشنده

لیست های املاک و مستغلات آنلاین را مرور کنید

خرید و فروش با Crypto

حداقل سرمایه گذاری

خرید مالی