آیا می توانم خانه خود را بفروشم یا خانه خود را تغییر دهم اگر دارای آزادسازی سهام باشم؟

معمولاً توسط افرادی که آزادسازی سهام را در نظر می گیرند از ما می پرسند که آیا در صورت گرفتن یک محصول آزادسازی سهام مانند وام مسکن مادام العمر، امکان فروش خانه یا نقل مکان در آینده وجود دارد یا خیر. پاسخ به این سوال این است که بله، شما می توانید خانه خود را با آزادی سهام، مشروط به رعایت برخی معیارها، بفروشید.

برای شروع، بیایید به اصول اولیه نگاه کنیم:

آزادسازی سهام چیست؟

آزادسازی سهام یک مفهوم مالی است که به صاحبان خانه های بالای 55 سال اجازه می دهد تا به درصدی از دارایی که در خانه خود دارند به عنوان یک مبلغ مقطوع معاف از مالیات، بدون نیاز به کوچک کردن یا بازپرداخت وام مسکن دسترسی داشته باشند. دو نوع اصلی از محصولات آزادسازی سهام عبارتند از وام مسکن مادام العمر و بازگشت به خانه.

با وام مسکن مادام‌العمر (تا حد زیادی محبوب‌ترین نوع آزادسازی سهام)، وام مشمول نرخ بهره است و بنابراین هزینه بهره تعلق می‌گیرد و معمولاً زمانی که ملک فروخته می‌شود، زمانی که مالکان دیگر به خانه نیازی ندارند، بازپرداخت می‌شوند. این می تواند به این دلیل باشد که صاحبان خانه به مراقبت های طولانی مدت یا فوت می شوند. مانده ارزش فروش، پس از کسر مبلغ وام و بهره، به دارایی صاحب خانه باز می گردد.

چرا مردم آزادسازی سهام را انتخاب می کنند؟

تعداد فزاینده‌ای از صاحبان خانه‌های مسن‌تر از طریق طرح‌های آزادسازی سهام به عنوان وسیله‌ای برای افزایش سبک زندگی خود، بدون افزایش درآمدهای ماهانه، سهام خود را آزاد می‌کنند. به عنوان مثال، مبلغ کلان نقدی که از طریق یک محصول آزادسازی سهام مانند وام مسکن مادام العمر جمع آوری می شود، می تواند برای موارد زیر استفاده شود:

1. خرید یک محصول با درآمد ثابت مانند سالیانه.
2. بهبود خانه.
3. سازگار کردن خانه برای بهبود دسترسی.
4. پرداخت هزینه مراقبت در منزل
5. هدایای عروسی.
6. کمک به اعضای جوانتر خانواده با سپرده خانه یا هزینه تحصیل.
7. یک بار در زندگی تجربیات یا تعطیلات.

با این حال، آزادسازی سهام (خواه وام مسکن مادام العمر باشد یا طرح بازگشت خانه) ممکن است همیشه مناسب ترین راه حل برای جمع آوری سرمایه نباشد، به خصوص اگر جوان تر هستید و هنوز در حال کار هستید.

مقاله ما این است که بهتر است سهام را آزاد کنید یا وام مسکن مجدد، ایده هایی دارد که به شما کمک می کند بهترین تصمیم را بگیرید و آزادسازی سهام برای شما کارساز باشد.

آیا می توانم خانه خود را بفروشم در صورت آزادسازی سهام؟

بله ، در صورت انتشار عدالت می توانید خانه خود را بفروشید. یک محصول رهاسازی سهام ، مانند وام مسکن مادام العمر ، می تواند در هر نقطه و به هر وسیله بازپرداخت شود. به عنوان مثال ، اگر به طور ناگهانی مبلغ پول نقد را به ارث می برید ، دارایی را می فروشید یا در قرعه کشی برنده می شوید ، می توانید مبلغ وام را بازپرداخت کنید ، به علاوه هزینه های بهره و پایان توافق نامه انتشار سهام. به همان اندازه ، شما می توانید خانه را تا زمانی که ارقام و/یا هر پول نقدی اضافی که برای وام دهنده کار کرده اید ، بفروشید (برای اطلاعات بیشتر ، می توانم خانه را جابجا کنم. آگاه باشید که ممکن است هزینه بازپرداخت زودهنگام اعمال شود و این موارد قابل توجه باشد.

با این حال ، به طور معمول ، هنگامی که صاحبان خانه وارد مراقبت طولانی مدت می شوند یا از بین می روند ، یک طرح آزادی سهام از طریق فروش ملک بازپرداخت می شود.

آیا می توانم در صورت انتشار سهام ، خانه را جابجا کنم؟

مطمئناً اگر ارائه دهنده انتشار سهام شما یک طرح انتشار عدالت قابل حمل را ارائه دهد ، می توانید خانه را جابجا کنید. همه وام دهندگان معیارهای مختلفی برای دیدار دارند ، اما به طور خلاصه:

• املاکی که شما به آن حرکت می کنید باید الزامات وام دهنده را برآورده کند (برای مثال باید آزاد باشد).
• اگر ملکی که به آن حرکت می کنید ارزش کمتر از موجود موجود است ، ممکن است لازم باشد مقداری از وام و بهره را پس انداز کنید.
• اگر امور مالی این حرکت یا ملک معیارهای وام دهنده را برآورده نکند ، وام و بهره را می توان به طور کامل با پول نقد در جای دیگر بازپرداخت کرد. همچنین ممکن است مجبور شوید هزینه بازپرداخت زودهنگام را به وام دهنده بپردازید.
• برخی از ارائه دهندگان آزادی سهام از کاهش حفاظت استفاده می کنند ، بنابراین ممکن است شما از اتهامات بازپرداخت زودرس معاف باشید.

مقاله ما آیا می توانم خانه خود را با انتشار عدالت از دست بدهم به موقعیت هایی که ممکن است خانه خود را از دست بدهید در صورت داشتن یک طرح آزادی سهام عدالت و در نظر می گیرد که چگونه سهام منفی می تواند بر وام گیرندگان تأثیر بگذارد. ارزش خواندن آن را دارید تا مطمئن شوید که واقعیت ها را می دانید.

نکات برتر برای جابجایی یا فروش خانه خود با آزادی سهام از یک مشاور مالی.

انتشار عدالت اغلب مناسب برای کسانی است که قصد ندارند دوباره حرکت کنند ، زیرا می خواهید خانه خود را جابجا کنید و یا خانه خود را بفروشید ، می تواند کمی پیچیده شود. با این حال ، برخی از وام های انتشار سهام قابل حمل هستند ، بنابراین این نکات برتر ما برای انتقال یا فروش خانه با انتشار سهام است:

• اطمینان حاصل کنید که از یک مشاور مالی که عضو شورای انتشار سهام عدالت است ، مشاوره مالی دریافت کرده و در سازمان رفتار مالی (FCA) ثبت نام کرده اید تا اطمینان حاصل کنید که مسئولیت انتشار حقوق صاحبان سهام را دریافت می کنید.
• به دنبال مشاوره حقوقی از یک متخصص حقوقی وام رهنی آزاد باشید.
• همیشه برای جزئیات بیشتر در مورد هزینه بازپرداخت زودرس قبل از ثبت نام در وام رهنی ، چاپ کوچک را بخوانید.
• از مشاور مالی خود یا متخصص وام رهنی رهنی خود بخواهید که علاقه شما را به تفصیل توضیح دهد و چقدر سود مرکب بر مبلغی که مدیون شما است تأثیر می گذارد.
• اطمینان حاصل کنید که مشاور مالی شما جوانب مثبت و منفی یک وام مسکن را در برابر یک طرح برگشت خانه توضیح می دهد تا مطمئن شوید که محصول آزاد آزاد سهام را انتخاب می کنید.
• اگر هنوز در کار هستید ، در نظر بگیرید که آیا یک وام مسکن سنتی (یا بازسازی) ممکن است بهتر از شما مناسب باشد ، به خصوص اگر می توانستید بازپرداخت ماهانه را داشته باشید.
• حتماً ضمانت سهام منفی را در مورد وام آزادسازی سهام که در نظر دارید درک کنید.

بعد چیست؟

شما می توانید مقاله عمیق ما را بخوانید ، انتشار سهام عدالت و چگونگی انتشار سهام عدالت برای نگاهی دقیق تر به انتشار سهام عدالت یا سر به ماشین حساب انتشار سهام ما کار می کند تا یک تخمین سریع در مورد میزان پولی که می توانید از شما آزاد کنید دریافت کنیدملک با وام سهام خانه بدون نیاز به وارد کردن اطلاعات شخصی.

چگونه AV Trinity می تواند به سؤالات مربوط به انتشار سهام شما کمک کند.

در صورت نیاز به مشاوره مسئول انتشار حقوق صاحبان سهام ، می توانید در اینجا در Tunbridge Wells ، هر کجا که در انگلستان هستید ، با یک مشاور مالی منشور صحبت کنید. مشاوران مالی ما کارشناسان آزادی سهام عدالت هستند و به شما کمک می کنند تا یک برنامه انتشار سهام را پیدا کنید که متناسب با نیازهای شما باشد ، خواه این یک وام مسکن مادام العمر باشد یا برنامه برگشت خانه. ما عضو شورای آزادی سهام و امضا کنندگان کارگروه آسیب پذیری مالی هستیم.

مشاور مالی شما همچنین می تواند مشاوره مالی گسترده تری را در مورد طیف وسیعی از موضوعات از وام ، بازپرداخت ، حقوق بازنشستگی و سرمایه گذاری گرفته تا مالیات بر ارث و برنامه ریزی املاک ارائه دهد. ما یک مشاوره اولیه رایگان و بدون تعهد در دفتر خود ، از طریق تلفن یا با چت ویدیویی بدون در نظر گرفتن محل حضور در کشور ارائه می دهیم. به صورت محلی ، ما به مشتریان در سراسر کنت از جمله اشفورد ، مایدستون ، Sevenoaks و Tonbridge خدمت می کنیم. در شرق Sussex ، ما در Bexhill ، Crowborough ، Eastboue ، Hastings ، Heathfield و Uckfield مشتری داریم.

این مقاله اطلاعاتی در مورد برنامه ریزی مالی ارائه می دهد و نباید به عنوان مشاوره شخصی در نظر گرفته شود. انتشار سهام عدالت باعث کاهش ارزش املاک شما خواهد شد و ممکن است بر حق شما برای مزایای دولتی تأثیر بگذارد. قبل از تأمین بدهی علیه خانه خود با دقت فکر کنید. اگر بازپرداخت وام خود را حفظ نکنید یا بدهی دیگری که در آن تضمین شده است ، ممکن است خانه شما مجدداً مورد استفاده قرار گیرد.